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Musterwohnungen sind zur Besichtigung verfügbar.

Objektbeschreibung

Ein in serieller Bauweise erstelltes Haus mit 32 Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen mit einer Größe von 43 / 50 / 74 Quadratmetern

• Das Mehrfamilienhaus hat vier Vollgeschosse und Staffelgeschoss
• Alle Wohneinheiten sind mit Balkonen ausgestattet

Lage

• Gute Einkaufsmöglichkeiten per ÖPNV bestens verkehrlich angebunden.
• Schule und Kindergarten in der Nähe.

Ausstattung

• Die Energieversorgung ist klimaneutral und zu 100  Prozent regenerativ mit Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpen. Die Stellplätze werden für E-Mobilität vorbereitet.
• Alle Wohnungen sind barrierefrei und mittels Aufzuges zu erreichen
• Die Wohnungseingangstüren sind aus Kunststoff (UTür < 1,0 W/(m2*K))
• Die Terrassen werden mit Betonwerksteinen hergestellt
• Die Balkone erhalten Böden aus Betonwerksteinen und Feinsteinzeug
• Die Fenster und Terrassentür/Balkontür sind aus Dreischeiben-Isolierglas (UGlas < 0,6 W/(m2*K))
• Alle Fenster erhalten Aluminiumrollläden mit elektrischen Motoren
• Die Innentüren sind 2,11m hoch und haben eine Oberfläche aus Kunststoff
• Alle Decken werden als Stahlbetondecken ausgeführt.
• Die Fußböden bestehen aus Zement-Anhydritestrich auf einer Trittschallschutzschicht sowie der erforderlichen Wärmedämmung.
• In jeder Wohneinheit ist eine Wohnungsstation zur Warmwassererzeugung installiert
• in allen Räumen wird eine Fußbodenheizung installiert
• Alle Aufenthaltsräume enhalten eine seperate Raumtemperaturregelung
• In jedem Bad befindet sich ein Spiegel mit einem Infrarotstrahler
• Die Wohnungen werden nach den Vorgaben der KfW-Energie-Effizienzwohnung 55 errichtet
• Die Wohnraumlüftung Komfort Plus be- und entlüftet Ihre Wohnung vollautomatisch
• Alle Dielenböden werden gefliest, bis auf die 43 m² Wohnungen. Diese wird mit einem Vinylbelag ausgestattet (Designboden MeisterDesign. Rigid)
• Die Oberflächen der Wände und Decken werden mit Raufasertapeten sowie alle Wände mit Vliestapeten tapeziert.
• Die 43 m² und 50 m² Wohnungen enthalten eine Dusche. Die 74 m² Wohnungen enthalten Dusche und Badewanne.

Sonstiges:

• Kaltmiete 9,80 € pro m²

Betriebs- und Heizkosten für die Wohnungen:

• Die Betriebskosten für die 43 m² Wohnung betragen 95 € und die Heizkosten betragen 70 €
• Die Betriebskosten für die 50 m² Wohnung betragen 105 € und die Heizkosten betragen 75 €
• Die Betriebskosten für die 74 qm² Wohnung betragen 120 € und die Heizkosten betragen 105 €